Bader Immobilien Luzern AG

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 Die moderne 2.5 Zimmer Attikawohnung im 4. OG besticht durch ihre einzigartige Seesicht, die Sie ohne fremde Einblicke ganzjährig geniessen können. Der offene und lichtdurchflutete 36 m² grosse Wohn- und Essbereich mit der 5m verglasten Fensterfront, verleiht eine einmalige Berg- und Seesicht. Die traumhafte Aussicht, die Nähe zur Seepromenade sowie zur Innenstadt sind Attribute, welche diese begehrte Lage prägen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann bestellen Sie das ausführliche Exposé oder kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung. Herr David Ohnmacht freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Aus gegebenem Anlass möchten wir Sie darauf hinweisen, dass wir jederzeit auch via Telefon, WhatsApp, FaceTime und E-Mail für Sie erreichbar sind. Das Objekt kann alternativ über den 3D-Rundgang oder Videochat besichtigt werden.

In dieser traumhaften 3.5 Zimmer Residenz im Hotel "The Chedi" in Andermatt erwartet Sie eine Ferienwohnung der Extraklasse. Nicht nur die Materialien, sondern auch die Schweizer Schreinerarbeiten auf höchstem Niveau überzeugen ausnahmslos. 
Auf der 16 m² grossen Terrasse können Sie erholsame Stunden geniessen, ob im Sommer oder Winter.

Als Eigentümer dieser exklusiven Residenz profitieren Sie vom individuellen Service des 5-Sterne Superior Hotels "The Chedi Andermatt". Aber auch das Spa mit seinen orientalisch inspirierten Verwöhnangeboten ist ein Rückzugsort für Erholungssuchende und bietet maximale Entspannung und Regeneration.

Die im Verkauf stehende Residenz ist durch einen Bundesratsbeschluss für das gesamte Projekt der Andermatt Swiss Alps AG von der Zweitwohnungsgesetzgebung ausgenommen und kann somit als reine Ferienwohnung erworben und genutzt werden. Zudem können internationale Käufer bewilligungsfrei und uneingeschränkt Stockwerkeigentum erwerben und ohne Haltefristen wieder veräussern. Diese Ausnahmeregelungen eröffnen internationalen Kaufinteressenten die seltene Möglichkeit, ohne jegliche Einschränkung Wohneigentum in der Schweiz zu erwerben.

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom exklusiven Wohnen am Sonnenberg. An erhöhter, unverbaubarer Hanglange wartet auf Sie die im Jahre 2020 ausgebaute 4.5 Zimmer Attika-Wohnung mit einer Wohnfläche von rund 166 m2 verteilt auf zwei Ebenen. Durch eine ideale Ausrichtung geniessen Sie eine optimale Besonnung und eine wunderschöne Aussicht auf die majestätische Alpenkette.  Die zwei grosszügigen Panorama-Terrassen inkl. Wintergarten mit Outdoor-Küche on top runden das Wohnerlebnis par excellence ab.

Highlights:

+ Erstbezug
+ Traumhafte, unverbaubare Weitsicht in die Berge
+ Zwei grosszügige Terrassen von insgesamt 160 m2 
+ Wintergarten on top mit Outdoor-Küche
+ Hochwertiger Innenausbau 
+ Kontrollierte Wohnungslüftung

Kriens ist die drittgrösste Gemeinde im Kanton Luzern und liegt eingebettet zwischen dem Pilatus und dem Sonnenberg. Die Ortschaft bietet Ihnen eine moderne Infrastruktur mit attraktiven Einkaufsmöglichkeiten und einem interessanten Vereinsleben. Naherholungsgebiete und eine hohe Dichte an Kultur-, Freizeit- oder Sportanlagen zeichnen die hohe Lebensqualität dieser Gemeinde aus. Das Quartier Lauerz ist ein Paradies für Familien. Moderne Spielplätze, sichere Velowege, das Fussballstadion Kleinfeld sowie das Freibad sind in unmittelbarer Nähe und bieten eine Begegnungszone für Gross und Klein.

Die grosszügige 4.5 Zimmer Attikawohnung gibt Ihnen das Gefühl in einem Einfamilienhaus wohnhaft zu sein. Die Räume empfangen Sie mit einer offenen, lichtdurchfluteten Atmosphäre und einem grosszügigen Raumkonzept. Sie haben die Möglichkeit beim Innenausbau und der Materialwahl mitzuentscheiden, sodass Sie in Ihrem ganz persönlichem Luxusappartement residieren können. Durch die ideale Ausrichtung geniessen Sie optimale Besonnung und eine wunderschöne Aussicht auf die majestätische Alpenkette. Die zwei grosszügigen Panorama-Terrassen inklusive Wintergarten runden das Wohnerlebnis ab.

Highlights:

+ Erstbezug
+ Traumhafte, unverbaubare Weitsicht in die Berge
+ Zwei Terrassen mit über 160 m² grossen Terrassenfläche
+ Grosszügiger Wintergarten
+ Hochwertiger Innenausbau nach Ihren Wünschen
+ Familienfreundliches Quartier mit eigenem Spielplatz

Die Liegenschaft liegt an der Sonnenseite von Kriens, leicht erhöht am Fusse des Sonnenbergs. Die bevorzugte Lage bietet einen Wohnort mit viel Privacy, gehobenem Standard und wie der Name schon sagt – vielen Sonnenstunden. Innert wenigen Schritten gelangen Sie zum Naherholungsgebiet mit vielen Spazier- und Velowegen sowie Freizeitmöglichkeiten wie Grillstellen im Wald und einer Minigolfanlage.

 

Am Ende der Privatstrasse an exklusivster Lage in Vitznau befindet sich die Überbauung DRYADE, bestehend aus vier Villen.  
Die Villa OREA ist die Grösste und Aussergewöhnlichste der Dryaden. Von der räumlichen Anordnung, der architektonischen Ausgestaltung, dem Lichtkonzept bis hin zum gesamten Innenausbau ist OREA ein architektonisches Gesamtkunstwerk, entworfen von Ivana Calovic-Putincanin. In ihrer Konsequenz besticht sie durch zeitlose Eleganz und ihre innere Ruhe. Hier ist der Mensch im Mittelpunkt, das Gebaute und die Landschaftskulisse für die gewünschte Leichtigkeit des Lebens. 

Das Erlebnis beginnt bereits bei der Garageneinfahrt mit ihrer überhohen Decke, der goldenen Wand im Hintergrund und den Lüstern, ein Gefühl zur Einfahrt in einen Ballsaal. Dimensionen eröffnen sich, die alles Gewohnte weit hinter sich lassen.

Angekommen im fünf Meter hohen Entree betritt man die Villa OREA über eine Steinbrücke, darunter das beleuchtete Aquarium. Die Ausstattung schon hier kaum in Worte fassbar, imposant, wertvoll und luxuriös, vor allem aber: Stil, Klasse und Grösse.

Der Wohnbereich präsentiert sich auf 150 m², verbunden mit der Landschaft über rahmenlose Fenster. Von den seitlichen Terrassen geniesst man eine atemberaubende Aussicht über den See bishin zur Berglandschaft. 
Drei Zimmer sind gegen die Abendsonne, die Master-Suite zum See ausgerichtet. Ein Ankleidezimmer, eine Wellness-Dusche und ein Bad selbstverständlich mit Aussicht, sind Teil der Oase. Eine Treppe führt zum Dampfbad und auf die Dachterrasse.

Der 230 m² grosse Dachgarten bildet den Höhepunkt des architektonischen Kunstwerks. Sie überblicken die Siedlung, das Park Hotel, den See und die Berge. Im Zentrum herrscht grenzenlose Privatheit mit Blick auf den unverbaubaren Rigi-Südhang und den Parkwald. Die Aussenküche und ein erhöhter Wellnessbereich mit Schwimmbad, Whirlpool und Aussendusche ermöglichen es, das Leben unter freiem Himmel in vollen Zügen zu geniessen.

Es ist der Reichtum an Eindrücken und Erlebnissen, welche OREA zu einer zeitlosen Villa machen.

Highlights zur Architektur:
+ 4.9 m hohe Eingangshalle mit 8.5 m langem Aquarium
+ Kaskadentreppe über vier Geschosse mit Aussicht ins Grüne
+ Interner Lift mit direktem Ausgang zum Dachgarten
+ Begrünte Dachterrasse, Natursteinwege und Plätze, Rasenroboter
+ Aussenküche mit Gasgrill und Teppanyaki
+ 7.5 m hohe geschlossene Garage mit drei Plätzen
+ Nutzungsrecht für 950 m² Wiese mit Obstbäumen

Extras:
+ Luxuiöse Küche ausgestattet mit Teppanyaki, Wok, Induktionsherd, Steamer, Vakuum-/Wärmeschublade
+ Loungebar mit zwei Weinkühlschränken, Kaffeemaschine, Wasser- und Eisspender
+ Master-Suite ausgestattet mit Corianbadewanne eingebaut in Fensterbank, Wellness-Dusche
+ Dampfdusche (Effegibi) im Dachaufbau
+ Erhöhter Wellnessbereich mit Schwimmbad, Gegenstromanlage und Minipool (Whirlpool)

OREA ist für Menschen, die das Schöne, das Authentische, das Aussergewöhnliche lieben.

Diese Attika-Wohnung im Erstbezug lässt keine Wünsche offen! Die 5.5 Zimmer-Wohnung empfängt Sie mit einer offenen, lichtdurchfluteten Atmosphäre und einem grosszügigen Raumkonzept. Im obersten Stockwerk der 2015 erbauten Liegenschaft, können Sie sich auf der 187 m² Nettowohnfläche und dem 180 m² grossen Ausssenbereich frei entfalten. Die moderne Ausstattung, die interessanten Grundrisse sowie viele weitere Annehmlichkeiten wie der Lift direkt in die Wohnung machen dieses Zuhause zu einem wahren Schmuckstück.

Highlights:

+ Erstbezug
+ Atemberaubende Weitsicht in die Berge
+ Überdurchschnittlich grosser Terrassenbereich
+ Familienfreundliche, ruhige und bevorzugte Wohnlage
+ Hochwertiger Innenausbau
+ Grosszügiger Hobbyraum

Kriens ist die drittgrösste Gemeinde im Kanton Luzern und liegt eingebettet zwischen dem Pilatus und dem Sonnenberg. Die Ortschaft bietet Ihnen eine moderne Infrastruktur mit attraktiven Einkaufsmöglichkeiten und einem interessanten Vereinsleben. Naherholungsgebiete und eine hohe Dichte an Kultur-, Freizeit- oder Sportanlagen zeichnen die hohe Lebensqualität dieser Gemeinde aus. Das Quartier Lauerz ist ein Paradies für Familien. Moderne Spielplätze, sichere Velowege, das Fussballstadion Kleinfeld sowie das Freibad sind in unmittelbarer Nähe und bieten eine Begegnungszone für Gross und Klein.

Wollten Sie schon immer in einem Schloss wohnen?
Das Krusenschloss aus dem Jahre 1785 war wohl das grösste und vornehmste unter den Sommerhäusern und Jagdschlösschen rund um Beromünster. Mit diesem Projekt haben Sie die seltene Gelegenheit, an ruhiger Lage, inmitten der Natur Ihren Traum zu verwirklichen. Hier geniessen Sie auf dem 6’667 m2 grossen Grundstück Natur, Idylle und Ruhe pur. Im bewilligten Projekt inbegriffen sind auch ein Schopf mit Einstellhalle sowie ein weitläufiger naturnaher Garten. Es wurden auch Überlegungen zum Ausbau als Wohnungen oder für die Nutzung als Mehrgenerationen Haus gemacht.

Die Highlights:
+ Grosses Landgut mit grosszügiger Wohnfläche
+ Denkmalgeschützt (Flexibilität in der Raumaufteilung)
+ Garage für sechs Fahrzeuge und Schwimmteich
+ Bewilligtes Bauprojekt
+ Ausbau als Einfamilienhaus oder mehrere Wohnungen
+ Keine Architekturverpflichtung

Aus den Fusionen der Gemeinden Beromünster, Neudorf, Gunzwil und Schwarzenbach in den Jahren 2004 und 2009 entstand die heutige Gemeinde Beromünster mit 6'519 Einwohnern. Diese verfügt über eine äusserst attraktive Wohnlage und eine wunderschöne Landschaft. Der Flugplatz mit Graspiste ausserhalb vom schönen Städtchen Beromünster ist ein absolutes Highlight dieser Gemeinde. Die Zentralschweizer Berge wie Pilatus, Rigi und Titlis sind von hier in wenigen Flugminuten erreichbar. Beromünster als 5-Sterne-Ort in Sachen Freizeit und Erholung lässt immer wieder aufhorchen und durch das facettenreiche Angebot kann vieles neu erlebt werden. Hier lässt es sich sehr gut leben.

Die architektonisch aussergewöhnlich gestaltete Liegenschaft «Diamond» befindet sich an privilegierter Lage in Luzern, nahe des Zentrums und besteht aus vier grosszügigen Eigentumswohnungen der Extraklasse. Geniessen auch Sie das ganze Jahr über, die unverbaubare Sicht auf den Vierwaldstättersee und die Berge.

LAGE

Luzern ist in vieler Hinsicht der bedeutendste Ort der Zentralschweiz. Die Stadt ist das kulturelle Zentrum und der Kern der viertgrössten Agglomeration der Schweiz. Die geografische Lage als Verkehrsknotenpunkt an der Nord-Süd-Achse, am Übergang des Mittelland zu den Alpen und am Tor zur Innerschweiz, macht Luzern zu einem attraktiven Standort.

WOHNEN

Die architektonisch aussergewöhnlich gestaltete Liegenschaft «Diamond» befindet sich an privilegierter Lage in Luzern, nahe des Zentrums und besteht aus vier grosszu?gigen Eigentumswohnungen der Extraklasse. Geniessen auch Sie das ganze Jahr über, die unverbaubare Sicht auf den Vierwaldstättersee und die Berge.

ARCHITEKUR

Das Haus Lakefall Diamond liegt an erhöhter Hanglage am rechten Luzerner Seeufer. Durch die optimale Ausrichtung des Gebäudes sind die vier Wohnungen von der Strasse abgewandt. Gleichzeitig ist der Grundriss so organisiert, dass alle Räume — nach Süden zum See hin orientiert sind.

Im Herzen von Vitznau entstehen 3 exquisite Villen und 15 Wohnungen an aussergewöhnlicher Lage direkt am See. Vitznau lockt mit einer Vielzahl von Freizeitaktivitäten und landschaftlicher Idylle. Mit dem Auto sind die Geschäftszentren Zug und Luzern in 35 Minuten sowie Zürich und der Flughafen Kloten in einer Stunde erreichbar.

Mit CSL Architekten (www.csl.ch) aus Zug haben wir zusammen Wohnträume für anspruchsvolle Kundschaft entwickelt. Die Wohneinheiten bestechen durch grosszügige Grundrisse und eine unverbaubare Panoramasicht. Die Umgebung der Wohneinheiten wird vom renommierten Landschaftsarchitekten Enzo Enea (www.enea.ch) geplant.

Vitznau, die Wellnessregion am See. Natürliche Wohlfühlfaktoren wie frische Bergluft und Natur garantieren erholsames Residieren. Ferienstimmung kommt schnell auf bei dem südländisch anmutenden Klima der „Luzerner Riviera“, wo Palmen und Orchideen gedeihen. Ein Schiffsausflug auf dem unverwechselbaren Vierwaldstättersee mit Europas grösster Binnenschifffahrt und einer grossen Dampfschiffflotte ist hier ein Muss

An einzigartiger Lage, direkt am See mit Sicht auf die herrliche Naturlandschaft der Innerschweiz wartet auf Sie die letzte verfügbare Terrassenwohnung mit Garten und unverbaubarer Panoramasicht auf den See und die umliegende Berglandschaft. Die Liegenschaft besticht durch ein optimales Grundrisskonzept sowie die einzigartige Gestaltung einer Parkanlage des bekannten Landschaftsarchitekten Enzo Enea.

Bei der Auswahl der Materialien wurde besonders Wert auf Qualität gelegt. So überzeugt der Innenausbau insbesondere durch ein dunkles, hochwertiges Eichenparkett im Wohn- und Schlafbereich sowie farblich aufeinander abgestimmte Natursteinbeläge in Küche und Bäder. Raumhohe Fenster mit 3-facher Isolierverglasung holen nebst viel Licht das beachtliche Panorama mit der ausdrucksvollen Natur mitten in den Wohnbereich. Abgerundet wird das exklusive Wohnambiente mit einem gedeckten Sitzplatz und einer Gartenanlage. 

Highlights:

+ Erst- oder Zweitwohnsitz
+ Atemberaubende und unverbaubare Aussicht auf See und Berge
+ Erhöhte und private Lage auf dem Rigi-Bahndepot direkt am See
+ Exklusive Gartenanlage von ENEA
+ Überdachte Terrasse
+ Hochwertiger Innenausbau

Vitznau, die Wellnessregion am See. Natürliche Wohlfühlfaktoren wie frische Bergluft und Natur garantieren erholsames Residieren. Ferienstimmung kommt schnell auf bei dem südländisch anmutenden Klima der „Luzerner Riviera“, wo Palmen und Orchideen gedeihen. Ein Schiffsausflug auf dem unverwechselbaren Vierwaldstättersee mit Europas grösster Binnenschifffahrt und einer grossen Dampfschiffflotte ist hier ein Muss.

Per Ende Oktober 2014 wurde die Überbauung Onetwenty im Dorfzentrum von Horw mit insgesamt 16 Wohneinheiten fertiggestellt. Das einzigartige Designkonzept der modernen Residenz, welches gekonnt und mit viel Liebe zum Detail gestaltet ist, bietet den gebührenden Rahmen für Ihr stilvolles City-Apartment und urbanes Wohnen. Bereits der einladende Eingangsbereich empfängt die Bewohner und ihre Gäste mit Stil und lässt sofort erahnen, hier wird viel Wert auf Ästhetik und Komfort gelegt. Lassen Sie das Leben im Onetwenty zu einem nie endenden Genuss werden.

Luxuriöser Ausbau und stilsichere Materialisierung. Hier erwartet Sie eine vom Türdrücker bis zur Duscharmatur durchdachte und stimmig inszenierte Wohnwelt auf weit überdurchschnittlichem Niveau. Die grosszügigen und durchdachten Grundrisse bieten all das, was modernes und gehobenes Wohnen heute definiert. Die Wohnungen vermitteln einen loftartigen Charakter und überzeugen durch Raumhöhen von bis zu 3 Metern. Ob mit dem Auto, den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Fahrrad, in nur wenigen Minuten befinden Sie sich in der Festival-City, wie die an Horw grenzende Stadt Luzern von Kennern auch genannt wird. 

Die 5.5 Zimmer Attika-Wohnung in der "Residenz Grünhalte" besteht aus zwei Etagen, welche jeweils mit dem hausinternen Lift erreichbar sind. Der Innenausbau wurde noch nicht abgeschlossen und kann Ihren Wünschen entsprechend gestaltet werden - die Impressionen dienen als Beispiele für den Ausbau.

Die grosszügigen Räumlichkeiten punkten mit erlesenen Materialien und edlen Einbauten. In der ganzen Wohnung können Sie sich dank der Bodenheizung ein angenehmes Raumklima schaffen - sogar ein Cheminée ist realisierbar. Raumhohe Fenster und Spotlights sorgen für einen lichtdurchflutetes und modernes Wohnambiente.

Highlights:

+ ganztägige Besonnung
+ freie Panoramasicht über Engelberg 
+ Intelligentes Wohnen mit KNX
+ nachhaltige Bauweise mit Erdsondenheizung 
+ Minergie-P
+ geringe Nebenkosten
+ hochwertiger Ausbaustandard

Weitere Informationen zum Objekt finden Sie auf unserer Website www.domba.ch. Fragen Sie uns nach dem ausführlichen Exposé oder kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung. Herr André Laubach freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme!