Wenn es um den Kauf oder die Miete einer Wohnung geht, stehen viele Menschen vor der Entscheidung: Soll ich eine bestehende Immobilie kaufen oder lieber einen Neubau wählen? Beide Optionen haben ihre eigenen Vor- und Nachteile, die es sorgfältig abzuwägen gilt. In diesem Blogbeitrag möchten wir uns genauer mit diesem Thema auseinander setzen.
Die Vorteile von Neubauprojekten
Hochwertige Ausstattung und geringere Instandsetzungskosten
Eine Neubauwohnung oder ein Neubauhaus ist in der Regel mit moderner Einrichtung und Technologien ausgestattet. Hierzu zählen beispielsweise eine zeitgemässe Heizungsanlage, eine gute Isolierung und eine hochwertige Ausstattung im Bad und in der Küche. Oftmals sind es diese Räumlichkeiten, welche bei Bestandesliegenschaften bereits etwas in Mitleidenschaft gezogen wurden. Hinzu kommt, dass bei einem Neubau in naher Zukunft nur kleinere Reparaturen notwendig sind und Du dir weniger Sorgen machen musst, dass kostenintensive Renovationen anstehen werden, Materialien kaputt gehen oder ausgetauscht werden müssen, was Dir letztendlich Geld und Zeit erspart.
Energieeffizienz und Garantien bei Neubauprojekten
Neubau-Immobilien sind nicht nur in der Ausstattung, sondern auch in der Bauweise moderner, weshalb sie in der Regel auch energieeffizienter als bestehende Bauten sind. Dies führt zu höheren Energieeinsparungen und somit zu geringeren Kosten sowie einer geringeren Umweltbelastung. In fast allen Fällen bieten Bauträger zudem eine Garantie an. Wenn also während der Garantiezeit ein Problem bei Deiner Neubauwohnung auftritt, kannst Du den Bauträger kontaktieren und die Garantie in Anspruch nehmen.
Individuelle Gestalltungsmöglichkeiten
Beim Kauf eines Neubauobjektes hast Du oftmals ein Mitspracherecht beim Innenausbau. Befindet sich der Neubau also noch in der Bauphase/Projektierungsphase, kannst Du von der Auswahl der Materialien bis hin zur Gestaltung der Raumaufteilung zusätzliche Wünsche anbringen. Beachte jedoch, dass hierbei auch zusätzliche Kosten anfallen können.
Die Nachteile von Neubauten
Unsicherheit und Kosten
Neubau-Immobilien haben in der Regel einen höheren Kaufpreis als bereits bestehende Immobilien. Die gestiegenen Baukosten in den letzten Jahren sind nur einer der Gründe für die erhöhten Preise von Neubauten. Ein weiterer Faktor, der beim Kauf von Neubauwohnungen beachtet werden sollte, ist die Unsicherheit. Denn die Immobilie ist meist noch nicht fertig gebaut und so stehen Dir nur Pläne und Visualisierungen zur Verfügung, um Dir ein Bild von der Immobilie zu machen. Es besteht immer das Risiko, dass das Endprodukt nicht genau Deinen Erwartungen entspricht.
Lange Wartezeiten
Beim Kauf aber auch bei der Miete von Neubauten kann es eine lange Wartezeit geben, bis die Wohnung fertiggestellt und bezogen werden kann. Zudem können in manchen Fällen Baueinsprachen oder Bauverzögerungen zu noch längeren Wartezeiten führen. Aus diesem Grund braucht es etwas mehr Geduld und Ausdauer, wenn man sich für eine Neubauwohnung- oder Haus entscheidet.
Geringes Bauvorhaben
Wohneigentum ist weiterhin sehr beliebt. Allerdings nimmt die Bautätigkeit an Wohnbauprojekten in der Schweiz weiter ab. Dies liegt unter anderem an den steigenden Baukosten, den immer knapper werdenden Baulandreserven aber auch an einer unklaren Zinspolitik in der Zukunft. Hinzu kommt, dass die begehrten Neubauobjekte oftmals unter der Hand verkauft werden, bevor sie überhaupt auf den eigentlichen Markt kommen.
Mit dem Premium-Abo von neubauprojekte.ch erhältst Du frühzeitigen Zugang zu Neubauprojekten und Bauvorhaben, die noch nicht in der Vermarktung sind und erhöhst damit Deine Chancen auf eine begehrte Neubau-Immobilie.
