Immer wieder fragen uns Suchende, die schon lange nach ihrem Traumhaus oder ihrer Traumwohnung Ausschau halten, wie sie ihre Chancen auf dem Immobilienmarkt verbessern können. Das haben wir die Leute gefragt, die es am besten wissen: unsere Bauherren, Projektentwickler, Vermarkter und unser Bankpartner die UBS. Das sind die zwei wichtigsten Ergebnisse aus den Antworten unserer 14 Partner:
- Auf einer Skala von 1 bis 10 bewerten die Anbieter von Neubauprojekten Geschwindigkeit mit 7,4, das heisst sehr wichtig. Wer sich zuerst bewirbt, hat grössere Chancen, den Zuschlag zu erhalten.
- Noch ein wenig wichtiger ist die Finanzierung mit 8,4 von 10. Wer der Bewerbung für Wohneigentum eine Finanzierungsbestätigung oder -zusage seiner Bank beilegt, steigert seine Chancen auf den Zuschlag deutlich.
Need for speed: Deine Chancen steigen, wenn Du die Finanzierung frühzeitig regelst und gut vorbereitet bist, damit Du schneller reagieren kannst als die anderen.
Geschwindigkeit: Das kannst Du jetzt tun
Neubauten sind sehr beliebt. Darum werden zahlreiche Neubauprojekte gar nicht ausgeschrieben und unter der Hand verkauft. Mit einem neubauprojekte.ch-Suchabonnement erfährst Du vor allen anderen von Baueingaben für Neubauprojekte und hast einen entscheidenden Informationsvorsprung. Im Moment sind mehr als 2000 Neubauprojekte als Projekt-Vorankündigungen online und jeden Tag kommen 5 bis 15 neue Projekte dazu. Mit einem komplett ausgefüllten und regelmässig aktualisierten Profil verbesserst Du Deine Chancen, wenn Du Dich für ein Haus oder eine Wohnung auf neubauprojekte.ch interessierst.
Finanzierung: Das kannst Du jetzt tun
Hast Du Dir ein Preisbudget für Deine neue Traumimmobilie festgelegt? Wurde dieser Preis durch eine Bank geprüft?
Regle die Finanzierung, bevor Du Dein Traumhaus oder Deine Traumwohnung gefunden hast. So verlierst Du keine wertvolle Zeit und kannst sofort ein Angebot einreichen und Dich von Deinen Mitbewerbern abheben. Ein früher Austausch mit einer Bank ist daher zentral!
Gut vorbereitet ist halb gewonnen
In den Kommentaren zur Auswertung haben viele Bauherren, Projektentwickler und Vermarkter angemerkt, wie sehr sie gut vorbereitete Interessenten schätzen. Wenn Du Dir vor der Besichtigung Gedanken zum Wunschobjekt und Innenausbau gemacht und Dich über die Gemeinde oder Region informiert hast, steigen Deine Chancen zusätzlich. Zur Vorbereitung solltest Du Dich darum mit objektspezifischen und makro- sowie mikrolagespezifischen Faktoren auseinandersetzen.
Objektspezifische Faktoren
- Ausbau
- Grundstückfläche
- Raumvolumen
- Standard
- Wohnfläche und Zimmer
Makrolagespezifische Kriterien
- Attraktivität der Gemeinde und Region
- Bodenpreise in der Gemeinde oder im Quartier
- Steuerfuss der Gemeinde und des Kantons
- Verkehrsanbindung (Bahn, Bus, Strassennetz)
- Wirtschaftszentren in der Nähe
Mikrolagespezifische Kriterien
- Aussicht und Besonnung
- Distanzen zum ÖV
- Geschäfte in der Nähe
- Immissionen (vor allem Lärm)
- Kindergärten und Schulen in der Nähe
Fazit
Mit einem aktuellen Suchprofil auf neubauprojekte.ch, vollständigen Unterlagen bei Deiner Bewerbung und einer Finanzierungsbestätigung oder -zusage in der Tasche verbesserst Du Deine Chancen, Dein Traumhaus oder Deine Traumwohnung schneller zu finden und zu einem erfolgreichen Kaufabschluss zu gelangen. Dä Gschwinder isch dä Gschnäller!
