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Ankündigung: Neubau 5 Reihenhäuser im Kreis 7

Im beliebten Zürcher Kreis 7 erstellen wir diesen Holzbau mit 5 schmalen Reihenstadthäusern im Eigentumsstandard. Das Grundstück befindet sich am Westhang des Adlisbergs. Es ist am Rande eines Wohnquartiers gelegen und verfügt über beste Anbindung an die örtliche Infrastruktur. Der Neubau aus leicht zueinander versetzten Einzelhäusern ist dem Geländeverlauf entsprechend in Ost-West-Ausrichtung positioniert und öffnet die Sicht zur Albiskette, den Bergen und dem See.

Jedes Haus bietet Zugang zu diversen attraktiven Aussenräumen. Die begrünten Vorgärten bilden den privaten Eingangsbereich der Häuser. An die offenen Wohnräume im Erdgeschoss schliesst ostseitig ein Sitzplatz mit schönem Garten und einer Streuobstwiese an. Hangaufwärts, zur Drusbergstrasse hin, verdichtet sich die Baumstruktur. Dieser Bereich ist gemeinschaftlich, wie die Grünfläche gegen Süden und die Hauszufahrt mit Auto- und Fahrradabstellplätzen.

Die schmalen Häuser sind in ihrer Grundrisstypologie alle gleich und definieren sich in ihrer Raumfolge durch einen internen Versatz. Dem mittig sitzenden Treppenkern mit angrenzenden Nassräumen werden beidseitig die Zimmer angeordnet. Kleine Flächen-Differenzen der Häuser resultieren aus dem Gestaltungsspiel von Dachaufbauten und Erkern. Das Dachgeschoss wird bei jedem Haus durch mindestens eine Terrasse aufgewertet.

Das Gebäude wird nach hohen Ökologiestandards für nachhaltiges Bauen konzipiert und mit dem Gebäudeenergieausweis der Kantone (GEAK) bewertet und zertifiziert. Die Haustechnik wird gemäss dem neuesten Stand der Technik erstellt und gemeinschaftlich genutzt. Dazu gehören eine Photovoltaik-Anlage zur Eigenstromgewinnung, eine Erdsondenwärmepumpe für die Wärmegewinnung und eine Kontrollierte Wohnungslüftung. Die Heizverteilung erfolgt über Deckensegel und bietet im Sommer Kühlung. Eine teilbegrünte Fassade und aussenliegende Vertikalstoren unterstützen den sommerlichen Wärmeschutz. Die Gebäudeanimation (SmartHome) gehört zur Grundausstattung der technischen Anlagen.

Das Projekt befindet sich im Bewilligungsverfahren, der Baubeginn erfolgt voraussichtlich im Februar 2024.

Die Fertigstellung der Häuser ist auf Sommer 2025 geplant.

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Neubau von 5 Reiheneinfamilienhäusern in Holz-Leichtbauweise (UG Beton/Mauerwerk) mit einer vorgehängten Welleternitfassade und verputzten Massivflächen. Der Verputz-Fassade wird eine Metallkonstruktion vorgehängt, die Geländer, Storen und Verschattung beinhaltet. EG's mit Metall-Pergola. Schrägdach mit Indach-PV Anlage. Ausbau Dachgeschosse. Einbau von Wärmepumpe mit Erdsonden und Wärmeverteilung über Deckensegel. Kontrollierte Wohnungslüftung. 5 Parkplätze im Freien.



Angaben

Alle Angaben ohne Gewähr.
Objekttyp
Eigentum
Projektreferenz
3220753_P
Adresse
Waserstrasse 102
PLZ/Ort
8053 Zürich
Region
Zürich Stadt
Kanton
Zürich
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Baujahr
2024
Anzahl Wohnungen
5
Wohnfläche
115 bis 119.5 m²
Zimmer
6.5
Objekttyp
Reihenhäuser


Vorinfo-Dokument PDF, 9 MB



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