neuwertige 2.5 Zimmer Gartenwohnung

Die 2.5 Zimmer Gartenwohnung verfügt über eine gedeckte Terrasse von 29m2 mit Treppenabgang (3Stufen) zum eigenen Garten oder weiteren Sitzplatz von 49m2. Insgesamt haben Sie also einen Aussenraum von 80m2 zur Verfügung um sich Ihren Wohntraum einzurichten. Auch ein Hochbeet ist möglich.

Die Wohnung verfügt über ein Reduit mit WM/Tumbler. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer sind mit einem edlen Eichenparkett ausgestattet. In der Nasszelle und der Küche sind Feinsteinzeugplatten eingebaut. Die Wohnung hat eine BWF von 68m2 und verfügt über ein kontrollierte Wohnungslüftung.

Ihr Einstellhallenplatz ist vorbereitet für eine Wallbox für das Laden Ihres Elektroautos. Den Strom beziehen Sie von der Solaranlage auf dem Dach, das macht Sie unabhängiger und Sie können vollständig mit eigenem Strom unterwegs sein, wenn Sie das möchten.

Die Wohnung ist Richtung Süden orientiert. Vor Ihrem Garten fliesst der Dorfbach und gibt Ihnen das Gefühl vollständig im Grünen und naturnah zu wohnen. Trotzdem befinden Sie sich mitten im Dorf und alle Länden und Schulen sowie der Bahnhof sind in Fussdistanz zu erreichen.

Die Anordnung der Gebäude schafft Raum für Erholung und Begegnung. Zwischen den Gebäuden und in der Freifläche zum Sinser Bach entstehen Räume und kleine Plätze zur Begegnung und als Spielflächen. So wird der Lebensraum erweitert und ergänzt. Freistehende Baumgruppen spenden Schatten und die Rasenflächen können als zusätzliche Spielwiesen genutzt werden. Flächenbepflanzungen mit Stauden und Sträuchern ergänzen die gepflegte Umgebungsgestaltung

Das Dorf Sins liegt unmittelbar an der Reuss im ländlich geprägten Freiamt. Die Gemeinde Sins umfasst fünf Ortskreise und ist der grösste Ort im Oberfreiamt mit rund 4‘300 Einwohnern. Sins verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur, schöne Wohnlagen und eine grosse Anzahl an Geschäften und Gewerbebetrieben. Die reizvolle Lage inmitten einer intakten Landschaft und die zentrale Lage im Kanton Aargau und den nahen Wirtschaftszentren Zürich, Zug und Luzern machen Sins zu einer attraktiven Wohngemeinde.

Ein vielfältiges Vereins-, Kultur-, Freizeit- und Sportangebot bildet die Grundlage für ein aktives Dorfleben. Kultur, Geschichte und reizvolle Landschaften prägen den Charakter und sind wesentliche Elemente für die hohe Wohn- und Lebensqualität für Familien mit Kindern und Senioren.

Sins ist hervorragend erschlossen und die grösseren Orte wie Zürich (34km) und Zug (12km) und Luzern (21km) sind schnell erreichbar. Mit dem S-Bahn Anschluss besteht eine gute Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz

Kosten für PP zusätzlich Fr 140.-/Monat