Erstvermietung! 3.5 Zimmer-Wohnung mit Galerie und grossem Balkon in Wallbach zu vermieten

Erstvermietung! 3.5 Zimmer-Wohnung mit Galerie und grossem Balkon in Wallbach zu vermieten Wohnung Neubau mit 5 Wohnungen, 3.5-Zimmer-Wohnung ohne Lift, im 2. OG, sehr zentrale Lage, nur 60 Meter entfernt vom Rhein, Wohnfläche 115 m², grosser gedeckter Balkon 24 m², ruhiges Wohnquartier, Kellerabteil 4.0 m², WM und TU im Reduit, 1 Garage im EG, 1 Aussenabstellplatz Mietkonditionen Nettomiete: CHF 2‘200.- pro Monat Heiz- und Nebenkosten: CHF 250.- pro Monat pauschal Garage: CHF 130.- pro Monat Aussenabstellplatz: CHF 80.- pro Monat Verfügbar ab 01.06.2024 Raumprogramm Untergeschoss Keller 4.0 m² 2. Obergeschoss Eingang 11.3 m² Reduit 4.7 m² Küche/Wohnen/Essen 40.5 m² Dusche / WC 6.1 m² Zimmer 12.3 m² Zimmer 11.7 m² Balkon gedeckt 24.0 m² Dachgeschoss Galerie 29.0 m² Die beheizte Wohnfläche misst ca. 115 m² Lage in Wallbach Das Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen befinden sich in einem ruhigen Wohnquartier nahe dem Rhein. Dank der ausgezeichneten Lage und der Südausrichtung ist eine ganztägige Besonnung garantiert. Der Rheinuferweg lädt in beide Richtungen zum Spazieren ein, ob in Richtung Wald, vorbei am Bad– und Grillplatz oder in Richtung Dorf mit den Gastrobetrieben „UFER30“ und dem „Fabriggli“. Schule und Kindergarten sind sicher und bestens zu Fuss zu erreichen. Das Dorfzentrum mit Gemeindeverwaltung, Bushaltestelle und Volg mit Poststelle liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Interessiert Gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Dokumentation mit weiteren Bildern und stehen bei Fragen zur Verfügung.