Wohnen mit Seesicht 4.5 Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss

Wir vermieten per 1. Februar 2025 oder nach Vereinbarung eine stilvolle 4.5-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss mit durchdachtem Raumkonzept und viel Komfort, welche erst im Jahr 2023 erbaut wurde. . Wohnfläche: 98m² . Räume: 3 Schlafzimmer, offener Wohn-/Essbereich mit moderner Küche, Bad/WC (mit Anschlüssen für Waschgeräte), Dusche/WC . Ausstattung: Moderne Küche mit Arbeitsplatte, Keramikkochfeld, Backofen, Kühlschrank, Geschirrspüler . Böden: Parkett im Wohn- und Schlafbereich, Plattenböden in Bad und Dusche . Balkon: Grosszügig und überdacht - perfekt für gesellige Stunden und Erholung . Stauraum: Garderobe im Eingangsbereich und separater Keller à 15m² Kleingurmels liegt auf 558 m ü. M., 1,5 km südöstlich von Gurmels und 7,5 km südöstlich des Bezirkshauptortes Murten (Luftlinie). Das Dorf erstreckt sich am sanft geneigten Südhang des Grossholzes, über dem Nordufer des Schiffenensees, im nördlichen Freiburger Mittelland. Das Dorf ist verkehrsmässig recht gut erschlossen. Es liegt an der Verbindungsstrasse von Murten nach Düdingen, 25 Minuten bis Bern, 20 Minuten bis Freiburg und 10 Minuten bis Düdingen. Die nächsten Anschlüsse an die Autobahn A12 (Bern-Vevey), die Autobahn A1 (Bern-Lausanne) befinden sich rund 8 km vom Ortskern entfernt. Durch die Postautokurse, die von Kerzers nach Düdingen oder Murten nach Düdingen verkehren, ist Kleingurmels an das Netz des öffentlichen Verkehrs angebunden. Die Bushaltestelle Kleingurmels, ist in 4 Minuten zu Fuss erreichbar. Die Lage überzeugt: In direkter Nähe zum Schiffenensee, mit Blick auf die Alpen und optimal erreichbar zwischen Lausanne, Neuenburg, Biel, Bern und Freiburg. Die Nähe zu Murten macht diese Wohnung noch attraktiver. Interesse geweckt Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Nous louons pour le 1er février 2025 ou à convenir un appartement de style de 4,5 pièces au 1er étage avec un concept d'espace bien pensé et beaucoup de confort, qui a été construit en 2023 seulement. . Surface habitable: 98m² . Pièces: 3 chambres à coucher, salon/salle à manger ouvert avec cuisine moderne, salle de bain/WC (avec raccordements pour appareils de lavage), douche/WC . Équipement: cuisine moderne avec plan de travail, plaque vitrocéramique, four, réfrigérateur, lave-vaisselle . Sols: parquet dans le salon et la chambre à coucher, carrelage dans la salle de bain et la douche . Balcon: Généreux et couvert - parfait pour les moments de convivialité et de détente . Espace de rangement: vestiaire dans l'entrée et cave séparée de 15m² Kleingurmels se situe à 558 m d'altitude, à 1,5 km au sud-est de Gurmels et à 7,5 km au sud-est du chef-lieu du district de Morat (à vol d'oiseau). Le village s'étend sur le versant sud en pente douce du Grossholz, au-dessus de la rive nord du lac de Schiffenen, dans le nord du Plateau fribourgeois. Le village est assez bien desservi par les transports. Il se trouve sur la route reliant Morat à Guin, à 25 minutes de Berne, 20 minutes de Fribourg et 10 minutes de Guin. Les raccordements les plus proches à l'autoroute A12 (Berne-Vevey), à l'autoroute A1 (Berne-Lausanne) se trouvent à environ 8 km du centre du village. Grâce aux courses de cars postaux qui circulent de Kerzers à Guin ou de Morat à Guin, Kleingurmels est relié au réseau des transports publics. L'arrêt de bus de Kleingurmels, est accessible en 4 minutes à pied. La situation est convaincante: à proximité directe du lac de Schiffenen, avec vue sur les Alpes et parfaitement accessible entre Lausanne, Neuchâtel, Bienne, Berne et Fribourg. La proximité de Morat rend cet appartement encore plus attrayant. Vous êtes intéressé C'est avec plaisir que nous conviendrons avec vous d'un rendez-vous pour une visite et nous nous réjouissons de votre prise de contact!