Villa neuve individuelle - Lot A !

PERMIS EN FORCE Ce joli projet de 3 villas saura vous séduire par son intégration à l'environnement calme du village de Pregny-Chambésy. La construction privilégie la douceur avec des teintes chaudes et accueillantes. Très lumineuses grâce à leurs vastes baies vitrées, les Villas "Flora" bénéficient d'un bel ensoleillement toute la journée. Les intérieurs spacieux et confortables s'articulent autour d'une terrasse couverte. La totalité du sous-sol est livrée finie, chauffée et carrelée, avec des finitions similaires aux pièces de vie. Indépendance énergétique : Une PAC air / eau par villa - Villas THPE La villa est agencée comme suit : Rez-de-chaussée : - Un vestiaire - Un wc visiteurs - Une cuisine équipée ouverte - Un séjour salle à manger - Une terrasse de 15 m2 - Un local à vélos sur le coté de la maison 1er étage : - Un dégagement - Trois chambres dont une suite parentale avec sa salle de bains privative (douche, double vasque, wc) - Une salle de bains avec wc Sous-sol : chauffé - Un dégagement - Une salle d'eau avec douche, lavabo et wc - Un local technique - PAC - buanderie - Une pièce polyvalente avec saut de loup Deux places de parking extérieures à proximité immédiate La villa est implantée sur une parcelle de 479 m2 soit pour un jardin de 361 m2 MENUISERIES EXTERIEURES - Fenêtres et portes-fenêtres triple vitrage. - Les coulissants sont à levage. - Exigences THPE - Matériaux : PVC triple vitrage REVETEMENTS DE FACADE Un bois traité entre les fenêtres des chambres enfants et sur les avant-toits côté jardin. STORES - Stores à lamelles électriques. - Commande radio AMENAGEMENTS EXTERIEURS - Tous les lots sont rendus clôturés. - Des arbres de grandes envergures seront plantés dans les jardins . - Le chemin de circulation piétonne ainsi que la zone de parking sont en pavés filtrants. - Une attente pour recharge de véhicule électrique par lot. BUDGET CUISINE : 40 000 CHF TTC La cuisine et son îlot. Les propriétaires créent leur aménagement main dans la main avec le cuisiniste BUDGET SALLES D'EAU : 20 000 CHF TTC Des toilettes invités au rez-de-chaussée et deux salles d'eau au 1er étage. Les appareils sont au choix des acquéreurs