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Exklusive Eigentums-Wohnanlage [TOP 7]

Exklusive Eigentums-Wohnanlage [TOP 7]

595'000 CHFKaufpreis
Erstmals gefunden am 14.01.2023

Beschreibung

Exklusive Eigentums-WohnanlageWagnereiweg 6, 9466 Sennwald Die LageUnverbaubarer Blick ins GrüneGrosse TerrassenSehr ruhige LageEingebettet zwischen dem hügeligen Appenzellerland und der idyllischen Landschaft am Grenzfluss Rhein befindet sich die politische Gemeinde Sennwald. An traumhafter Lage wird eine exklusive Wohnanlage mit 9 Wohneinheiten erstellt. Dieses hochwertige Neubauprojekt befindet sich an einer absolut verkehrsruhigen Sackgassen-Strasse, direkt am angrenzenden Landwirtschafts- und Naherholungsgebiet. Die ästhetisch und schön durchdachte Architektur bietet grosse nach Süden ausgerichtete Terrassen, welche unverbaubares, nicht durch Agrarwirtschaft verwendetes Land zeigen. Das WohnungskonzeptBereits im Standard hochwertige und sehr grosse KüchenAlle Geräte von V-ZUGÜberhohe Räume [2.50 meter]Überhohe Türen [2.30 meter]Sehr grosszügige GarderobenDie geräumigen Wohnbereiche mit offenem Raumkonzept zum Essbereich und den äusserst grosszügigen Küchen bieten grosses Potenzial zur Individualisierung. Jede Wohnung verfügt über zwei vollständig ausgestatte, hochwertige Nasszellen mit Badewanne oder bodenebenen, begehbaren Duschen. Ein Bad ist jeweils direkt über die Eltern-Suite mit eigener Ankleide zugänglich. Alle Zimmer weisen eine hohe Einrichtungsflexibilität auf und können somit auch als Büro oder Hobbyräume genutzt werden. Die Wohnungen bestechen ebenso durch variabel nutzbare Abstellflächen, welche sich einerseits direkt in einem in der Wohnung befindlichen Disponibel und andererseits durch die perfekt konzipierten Kellerräume, welche sich unmittelbar vor dem eigenen überdeckten Parkplatz befinden, auszeichnen. Sämtliche Parkplätze befinden sich unmittelbar am Haus oder auf dem sich nordseitig befindlichen, bereits gebauten, Carport. Durch das anliegende Naherholungsgebiet können viele freizeitliche oder sportliche Aktivitäten, wie spazieren, biken, wandern direkt vor der Haustüre gestartet werden. Sogar Ski-Gebiete, grosse Wandergebiete oder Mountainbike-Trails stehen in unmittelbarer nähe zur Verfügung. NebenkostenTop Gebäudeenergie KonzeptionNiedrigste Nebenkosten, nur 150.- bis 230.- CHF / Monat je nach WohnungEigene Gross - PhotovoltaikanlageAuf Grund der hochwertigen Technik im Gebäude mit Erdsondenwärmepumpe, Abluft-Wärmerückgewinnung, Freecooling im Sommer und grossflächiger Photovoltaikanlage, benötigt das Gebäude für Heizung-, Lüftung-, Freecooling-, Warmwasseraufbereitung und Privatstrom nur noch etwa 20% vom Elektrizitätswerk und ist deshalb auch in Zukunft sehr günstig. GebäudetechnikDas Gebäude ist mit einer Hochleistungs - Erdsonden - Wärmepumpe in Kombination mit Abluft - Wärmerückgewinnung ausgestattet, welche das gesamte Haus mit Wärme und Warmwasser versorgt. Die Wärmeerzeugung mit erneuerbaren Energien und dem nach neusten Normen gedämmten Gebäude, sorgt für niedrigste Nebenkosten und zugleich für maximales Wohlbefinden. Die Wärme wird mit Niedertemperatur Bodenheizung in der gesamten Wohnung verteilt und kann im Sommer mit Freecooling-System sogar für die Kühlung der Räume genutzt werden. Auf dem Flachdach wird eine grosse Photovoltaik-Anlage realisiert um die Betriebskosten des Gebäudes, auch in Zukunft, so niedrig wie nur möglich zu halten und ermöglicht weitestgehende Energiepreis Unabhängigkeit. Alle überdeckten Parkplätze, bieten die Möglichkeit eine Elektroladestation für Fahrzeuge nachzurüsten. Die sich direkt vor der Haustüre befindliche Briefkastenanlage mit Briefschlitz und Milchkasten wird mit zusätzlichen Paketfächern für sicheren Bestellungsempfang ausgestattet. Für die Entsorgung von Abfall wurde ein Unterflurcontainer erstellt bei dem jederzeit entsorgt werden kann, keine Gerüche von herumstehenden Mulden.Glasfaser-Internet und Multimedia-Steckdosen in allen Zimmern und im WohnbereichElektrische Lamellenstoren in alle Zimmern, Bädern, WohnbereichenElektrische Sonnenstoren auf den TerassenVielseitige Lichtsteuer-Möglichkeiten in Eltern-Suiten, Wohnbereichen, Nasszellen und Terr
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Wagnereiweg 6, 9466 Sennwald

Angaben

Objekttyp
Eigentum
Adresse
Wagnereiweg 6
9466 Sennwald
Status
verfügbar
Preis
595'000 CHF
Objektreferenz
db5980bc-8208-4a8c-99cb-e66822938f56
Objektkategorie
eine Wohnung
Anzahl Zimmer
3.5
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