App. ultimo piano a Comano

1'300'000 CHFKaufpreis
Erstmals gefunden am 03.11.2022

Beschreibung

In una zona esclusiva di Comano con una vista mozzafiato a 180 gradi sulle montagne e il lago di Lugano si vende / rent-to-buy (con Rent Investment Solutions SA o un altro istituto di finanziamento personalizzato simile) un elegante appartamento di 4,5 locali situato al secondo piano (attico) di una palazzina appena ultimata di soli 9 unità abitative (prima locazione).- possibile sconto importante per una trattativa diretta- superficie appartamento 137 mq commerciali- superficie terrazza coperta 20 mq, parapetti in vetro, tende verticali- progettazione “Green Building”, riscaldamento con pompa di calore di ultima generazione a bassi consumi, riversibile in estate per raffrescamento- isolazione fonica/termica all’avanguardia, bassi consumi energetici- impianti elettrici con domotica KNX- impianto fotovoltaico proprio da 30 kw con un accumulatore da 20 kw che copre quasi l’intero fabbisogno energetico di riscaldamento/raffrescamento, l’acqua potabile calda e l’illuminazione delle zone in comune, spese condominiali bassi- materiali delle finiture interne contemporanei di alta gamma (pavimenti e rivestimenti bagni in gress porcellanato 80x160 cm, altri pavimenti 60x120 cm, porte in rovere tinto grigio)- materiali delle finiture esterne garantiscono durevolezza e un basso costo di manutenzione- particolare e raffinata selezione di piante esterne per una piacevole vista tutto l’anno- posizione soleggiata, vista aperta a 180 gradi sulle montagne e il lago, nessuna possibilità di blocco della vista in futuro- moltiplicatore comunale 75%- a ridosso con il comune di Canobbio, vicinissimo al centro- solo vendita diretta da parte dell’architetto/promotore/proprietario dell’immobile, senza intermediari, che garantisce il giusto rapporto tra qualità di costruzione e il prezzoComposizione:-atrio/ingresso con nicchia per guardaroba-moderna cucina open space con eleganti ante bianche, il top in granito nero assoluto fiammato spazzolato e alzata in vetro lucido retro-laccato nero che si affaccia sul soggiorno/pranzo-un ripostiglio/dispensa collegato alla cucina-soggiorno/pranzo con collegamento diretto all'ampia terrazza coperta-un ripostiglio/lavanderia completo di un lavatoio in ceramica e un suo mobiletto-una camera padronale con un bagno moderno, ampia doccia, grande specchio illuminato, elegante mobile sotto-lavabo e un mobile-colonna sospeso-due ampie camere singole con un grande servizio arredato come quello matrimonialeSono disponibili anche dei box auto interni o esterni con o senza ripostiglio
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Via Preluna 4, 6949 Comano

Angaben

Objekttyp
Eigentum
Adresse
Via Preluna 4
6949 Comano
Status
verfügbar
Nutzfläche
137 m²
Verfügbar ab
Ab sofort
Preis
1'300'000 CHF
Baujahr
2022
Objektreferenz
6eb891be-07d4-443c-8447-d0c94d33ddb6
Anzahl Zimmer
4.5
Gefunden aufgrund
Attribute Neubau
Neubau
Lift
Kinderfreundlich
Garage
Balkon
Aussicht
Rollstuhlfreundlich

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