Appartamento con grande giardino (nr.2)

1'610'000 CHFKaufpreis
Erstmals gefunden am 12.09.2022

Beschreibung

Nel cuore di Minusio, rivolta a sud e con **vista lago** a partire dal secondo piano è in costruzione una singolare residenza secondo lo standard **Minergie P-Eco**.

Studiata nei minimi dettagli, questa costruzione con le sue particolari **facciate in larice** abbraccia sia la sostenibilità che un ecologia assoluta.

Tutti gli appartamenti disporranno di finiture di altro livello che vanno dai meravigliosi pavimenti in rovere, raffinate cucine con elettrodomestici Miele, finestre in legno-alluminio e WC-Closomat.

Proponiamo confortevole 3.5 locali sito a pianterreno con giardino di 321 m2 e così composto:

atrio d'entrata, grande soggiorno open space di 40 m2 con cucina e accesso alla prima terrazza, locale lavanderia, camera padronale con locale guardaroba, bagno e accesso alla seconda terrazza, completa l'apparamento una seconda camera con proprio bagno.

Completano l'appartamento una cantina e due posti auto, uno in autorimessa (CHF 50'000.-) ed uno esterno scoperto (CHF 40'000.-).

Alcune caratteristiche della costruzione:

L'impianto di riscaldamento è mediante pompa di calore aria-acqua e negli appartamenti il calore viene distribuito a pavimento con termostati nella zona giorno e nella zona notte.

Gli appartamenti dispongono di **ventilazione controllata** e gestita singolarmente, mediante bocchette di immissione e aspirazione integrate nelle pareti e soffitti.

Vi è inoltre la predisposizione per l'istallazione di ventilconvettori per il raffrescamento.

**Il piano tetto è stato concepito come luogo di aggregazione e socializzazione per gli abitanti di questo piccolo condominio, dispone infatti di un grande locale e uno spazioso terrazzo con stupenda vista lago.**

Al piano interrato si trovano l'autorimessa, le grandi cantine private, i locali tecnici e il locale stenditoio.

Im Herzen von Minusio, nach Süden ausgerichtet und mit **Blick auf den See** aus dem zweiten Stock, entsteht ein einzigartiges Wohnhaus im **Minergie-P-Eco-Standard**.

Dieser bis ins kleinste Detail durchdachte Bau mit seinen markanten **Lärchenfassaden** steht für Nachhaltigkeit und absolute Ökologie.

Alle Wohnungen verfügen über eine hochwertige Ausstattung mit schönen Eichenböden, raffinierten Küchen mit Miele-Geräten, Holz-Alu-Fenstern und WC-Closomat.

Wir bieten dir eine komfortable 3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit einem 321 m2 großen Garten, die sich wie folgt zusammensetzt

Eingangshalle, großes, 40 m2 großes, offenes Wohnzimmer mit Küche und Zugang zur ersten Terrasse, Waschküche, Hauptschlafzimmer mit Garderobenraum, Bad und Zugang zur zweiten Terrasse, ein zweites Schlafzimmer mit eigenem Bad vervollständigt die Wohnung.

Die Wohnung wird durch einen Keller und zwei Parkplätze vervollständigt, einen in der Garage (CHF 50.000) und einen ungedeckten im Freien (CHF 40.000).

Einige Merkmale des Gebäudes:

Die Heizung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und in den Wohnungen über eine Fußbodenheizung mit Thermostaten im Wohn- und Schlafbereich.

Die Wohnungen verfügen über eine **individuell kontrollierte und gesteuerte Belüftung** durch in die Wände und Decken integrierte Zu- und Abluftöffnungen.

Auch der Einbau von Gebläsekonvektoren zur Kühlung ist vorgesehen.

**Das Dachgeschoss wurde als Treffpunkt für die Bewohner dieser kleinen Wohnanlage konzipiert und verfügt über einen großen Raum und eine geräumige Terrasse mit herrlichem Blick auf den See.**

Im Untergeschoss befinden sich eine Garage, große private Kellerräume, technische Räume und ein Trockenraum.
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6648 Minusio

Angaben

Objekttyp
Eigentum
Adresse
6648 Minusio
Status
verfügbar
Nutzfläche
153 m²
Verfügbar ab
Ab sofort
Preis
1'610'000 CHF
Baujahr
2022
Objektreferenz
e11acdbc-02cc-4780-9c3d-bc3c78f5cc32
Objektkategorie
eine Wohnung
Anzahl Zimmer
3.5
Gefunden aufgrund
Attribute Neubau
Neubau
Kabelfernsehen
Lift
Kinderfreundlich
Garage
Parkplatz
Balkon
Aussicht
Rollstuhlfreundlich
Haustiere erlaubt
Minergie
Minergie zertifiziert

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