Appartamento di 4 1/2 locali con terrazza e vista nel verde4 1/2 Zimmerwohnung mit Terrasse

Vendesi accogliente e spazioso appartamento di 4 1/2 locali a Sorengo, comune a pochi minuti dal centro di Lugano con moltiplicatore di imposta molto favorevole .


Si trova in una palazzina di poche unità abitative, costruita ca. 10 anni fa.

Zona tranquilla e soleggiata, comoda a ogni servizio e a pochi minuti dalla stazione di Lugano, come dall’ uscita autostradale e dall'aereoporto di Agno-Lugano.


L'appartamento si presenta in perfetto stato, luminoso e ben distribuito. Si trova al 2. piano (di 3) e dispone di: atrio, ampio soggiorno con terrazza, cucina separata con balconcino, camera matrimoniale con bagno padronale, altre due camere e ulteriori bagno con doccia.

Completano l'offerta un grande locale cantina con presa elettrica (per l'utilizzo di freezer, etc.)

È orientato verso Sud, è molto soleggiato e gode di una bella vista nel verde.


Prezzo di vendita frs. 950'000.--, possibilità di acquistare fino a 4 posteggi in autorimessa a frs. 40'000.-- l'uno.





Deutsche Beschreibung



Zu verkaufen in Sorengo, gemütliche und grosszügige 4 1/2 - Zimmerwohnung .



Die Wohnung befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus welche vor ca. 10 Jahren erstellt wurde. Die Liegenschaft befindet sich an ruhiger und sonniger Lage, nur wenige Minuten vom Zentrum und Hauptbahnhof Lugano entfernt. Die Autobahnausfahrt Lugano Süd und der Flugplatz Agno-Lugano sind ebenfalls in wenigen Fahrminuten erreichbar.



Die Wohnung befindet sich in sehr gutem Zustand, hat eine gute Sonneneinstrahlung und weist einen praktischen Grundriss auf.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (insgesamt 3 Etagen) und beinhaltet:

Eingangshalle, grosses Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, separate Küche mit kleinem Balkon, Elternschlafzimmer mit eigenem Bad, 2 zusätzliche Schlafzimmer, und ein weiteres Badezimmer mit Dusche. Ein grosses Kellerabteil mit eigenem Stromanschluss (für evtl. zusätz. Elektrogeräte) vervollständigt das Angebot.

Die Wohnung ist gegen Süden gerichtet und hat Ausblick ins Grüne.



Verkaufspreis Frs. 950'000.--,

Es besteht die Möglichkeit bis zu vier Parkplätze in der Tiefgarage zu erwerben.

Preis pro Parkplatz Frs. 40'000.--



Sorengo ist eine der wenigen Grenzgemeinden von Lugano die nicht zur Grossgemeinde gehören.