Immeuble neuf. Rendement projeté d'env. 4%

Objektbeschreibung
Immeuble de rendement NEUF de 3 appartements + local de 48 m2 + parking souterrain !

Idéalement situé dans le village de Lucens, en bordure de zone agricole, ce bel ouvrage est proche des transports communs, à une quinzaine de minutes de Romont FR et à une trentaine de minutes de Lausanne.

En cours de travaux, cet ouvrage moderne, sera délivré au printemps 2023. Il vous offrira des prestations de qualités, telles que : pompe à chaleur, panneaux solaires, buanderie privative au sein de chaque appartement.

L'immeuble se compose comme suit :

Rez inférieur : un local de 48 m2 avec WC, le parking souterrain, le local technique et les caves. Loyer projeté à CHF 1200.-/mois
Rez: Un appartement de 4.5 pces avec jardin privatif de 270 m2. Loyer projeté à CHF 2'250.-/mois + CHF 120.- parking intérieur
1er étage : Un appartement de 4.5pces avec terrasse de 23 m2. Loyer projeté à CHF 2'250.-/mois + CHF 120.- parking intérieur
2e étage : Un appartement de 4.5pces en attique avec terrasse de 23 m2. Loyer projeté à CHF 2'250.-/mois + CHF 120.- parking intérieur

Revenu locatif estimé à CHF 99'720.-/an, rendement estimé à env. 4%

Vous disposerez de 6 places de parc dans le souterrain et de 3 caves. Un ascenseur saura également ravir les futurs locataires.

C'est une occasion en or d'investir dans un patrimoine durable dans une région en pleine expansion.

Si vous désirez plus d'information et organiser une visite, ne tardez pas et contactez-moi rapidement ! Vania Rodrigues +41 79 638 77 86

Lage
Ce joli bien est situé dans le village de Lucens à une altitude de 498 mètres. Il se trouve à 5 km de Moudon et à moins de 9 km de Romont.

Votre futur bien se trouve dans un quartier très prisé jouissant dune vue panoramique et dun emplacement idéal afin de profiter de toutes les commodités à proximité.

Dans cette magnifique région ensoleillée, vous découvrirez également ses animations culturelles, ses produits du terroir et ses incomparables paysages parsemés de pittoresques chemins de randonnées.

Lucens offre à ses habitants et à ses visiteurs un cadre privilégié où il fait bon vivre.

La commune compte un taux dimposition de 66%.