Lot de 3,5 pièces entièrement neuf, terrasse, jardin, place

SUPERBE 3,5 PIECES NEUF AVEC BALCON-TERRASSE EXPOSE SUD-EST, CAVE, GRAND JARDIN PRIVATIF EN GAZON, PLACE DE PARC INTERIEURE, QUARTIER RESIDENTIEL, CALME ET VERDOYANT, PROCHE DE TOUTES LES COMMODITES !

Objet coup de coeur !
Très rare à la vente !
A visiter sans tarder !

Il est à noter que ce lot vient d'être mis en location pour un montant de loyer mensuel de CHF 1'860.- + CHF 110.- d'acomptes de charges aux frais accessoires ; ce lot est donc idéal pour un investissement immobilier rentable et pérenne.

La PPE est un projet entièrement neuf dont les appartements sont en cours de livraison ; il s'agit d'un nouveau quartier, en limite urbaine de Payerne constitué de 5 immeubles d'architecture très moderne, abritant 64 appartements complétés par 66 places de parc en souterrain, de 8 places de parc extérieures visiteurs et de 10 places vélos aussi pour les visiteurs.
Ce projet dont la construction correspond aux normes Minergie, propose des volumes agencés organiquement tout en créant une cohésion et une unité de quartier entièrement dédiés à la mobilité douce.
Le concept paysager offre des espaces extérieurs végétalisés et arborés selon un mode naturel à haute valeur écologique

Le quartier est situé dans un environnement très calme et verdoyant à proximité de toutes les commodités et notamment de l'Hôpital, du gymnase intercommunal de la Broye et du golf de Payerne.

Tous les étages sont accessibles par ascenseur.
Le chauffage au sol est assuré par une chaudière centrale à gaz et la production d'eau chaude sanitaire par des panneaux solaires ; les toitures végétalisées des bâtiments disposent également de panneaux solaires photovoltaïques.

L'appartement de 3,5 pièces est situé au rez-de-chaussée ; il jouit d'une situation privilégiée, sans vis-à-vis direct, avec vue sur le golf de Payerne ; les matériaux, les équipements et les finitions sont haut de gamme incluant de nombreuses plus-values ; il saura combler une clientèle exigeante recherchant un cadre de vie unique et un habitat de standing, proche de la ville, de toutes les commodités, tout en bénéficiant d'un environnement verdoyant et calme.

L'appartement offre une confortable surface habitable pondérée d'environ 95 m2, comprenant un beau balcon-terrasse de 15.60 m2 exposé Sud-Est et un grand jardin en gazon de 70 m2 ; la parfaite exposition du lot lui confère une abondante lumière naturelle omniprésente tout au long de la journée.

Une cave avec prise électrique et une place de parc dans le garage souterrain complètent ce lot d'exception, rare à la vente.

Distribution détaillée :
- Hall d'entrée avec grand placard-penderie
- Spacieux salon-salle-à-manger avec accès balcon-terrasse et jardin
- Cuisine ouverte parfaitement équipée avec four à hauteur, plaque vitrocéramique, lave-vaisselle, réfrigérateur-congélateur à tiroirs, plan de travail en granit et nombreux rangements.
- Balcon-terrasse de 15.60 m2, exposé Sud-Est, avec store-banne et vue sur le Golf de Payerne
- Spacieux jardin privatif de 70 m2 en gazon
- 2 surfaces-réduits ou bureau dont une avec raccordement pour lave-linge et sèche-linge
- 2 chambres
- Salle d'eau avec douche, vasque, WC
- Salle d'eau avec baignoire, vasque et WC

Divers :
- Encadrements des fenêtres en PVC, triple-vitrages, stores manuels
- Toutes les pièces sont carrelées imitation parquet

Annexes :
- Une cave avec prise électrique
- Une place de parc dans le garage souterrain

Prix de vente : CHF 570'000.-
Place de parc : CHF 25'000.-
Prix de vente total : CHF 595'000.-

Disponibilité : immédiate ou à convenir

Contactez-nous par Email pour recevoir le dossier de vente et organiser rapidement une visite des lieux !

Contact et informations :
Patrick Darbois
info@pdarboisimmobilier.ch
079/ 688 91 42

https://www.pdarbois