Traumhaftes Stöckli im Herzen von Lax

349'000 CHFKaufpreis
Erstmals gefunden am 12.07.2022

Beschreibung

**Dieses totalrenovierte Stöckli ist das perfekte Objekt für diejenigen, die ihren Traum vom eigenen kleinen Paradies umsetzen und trotzdem zentrumsnah bleiben möchten.**

- Verkauf als **Zweitwohnung**(Feriendomizil) **möglich**
- Verkauf an **Nichtschweizer**(Ausländer mit Wohnsitz im Ausland) **nicht möglich**


**Vorzüge des Chalets im Goms**

- Ideal für ein junges oder junggebliebenes Paar mit Sinn für Romantik
- Ideal für Eigenbedarf oder als Renditeobjekt
- Ideal auch als Wochenend- und Ferienwohnung
- Hohe Wohnqualität nach Komplettsanierung
- Zentrale und ruhige Lage
- Eingebettet im charmanten Dorfkern von Lax
- Gute Erreichbarkeit
- Nähe zur Aletscharena und dem Goms
- Nähe zu diversen Wander- und Skigebieten
- Zwei eigene Aussenparkplätze
- Wärmegewinnung mittels Wärmepumpe
- Unweit des Bahnhofs der Matterhorn Gotthard Bahn


**Lage und Erreichbarkeit**

Das wunderschöne **Goms**beginnt bei den „Deischerkehren“ und **Lax**ist der Eingang zu diesem wunderschönen und vielseitigen Tal. Das Bergdorf liegt auf 1’048 m ü. M.. Der tiefste Punkt in Lax mit 980 m ü. M. ist zugleich der tiefste Punkt im Goms. Das Gemeindegebiet breitet sich ausschliesslich auf der rechten Seite der Rhone aus. Lax erreicht man von Westen her über Brig (15 km), im Sommer von Osten über den Grimsel-, Furka- oder Nufenenpass, sowie im Winter von Osten her mit dem Autoverlad durch den Furkatunnel (27 km). Die Ortschaft ist zudem durch die öffentlichen Verkehrsmittel (Matterhorn Gotthard Bahn) gut erschlossen.

Das Stöckli, das im Jahr 2022 komplett umgebaut wird, befindet sich an ruhiger und zentraler Lage im «Oberdorf» von Lax. Der Bahnhof der Matterhorn Gotthard Bahn sowie ein Einkaufsladen und zwei Restaurants sind in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar.

**Beschrieb des Stöckli**

Auf ca. 60 m2 Wohnfläche wird mit viele Liebe zum Detail und auserlesenen Materialien ein Bijou geschaffen, das Seinesgleichen sucht. Vom Erdgeschoss, wo sich der Eingangsbereich, die Küche und das Badezimmer befinden, erreicht man über eine kleine Wendeltreppe das Esszimmer sowie das Schlafzimmer im 1. Obergeschoss. Von der Aussentreppe auf der Westseite des Stöcklis gelangt man in das ca. 25 m2 grosse Zimmer im Dachgeschoss. Das Dach wird komplett erneuert und mit einem Dachfenster ausgestattet. Geheizt wird diese Wohlfühloase mit einer umweltfreundlichen Luft-Wärmepumpe. Die Wärmeverteilung erfolgt über eine Fussbodenheizung. Im Preis inbegriffen sind zwei Aussenparkplätze auf der angrenzenden Nebenparzelle (Parz. Nr. 90).

Auf der Nordseite des Häuschens besteht die Möglichkeit, auf ca. 8 x 5 m einen Garten oder einen Sitzplatz einzurichten.

**Raumaufteilung**

**Erdgeschoss**

- Eingangsbereich
- Technikraum
- Küche
- Dusche / WC / Lavabo / Waschturm
- Treppe in das 1. OG


**1. Obergeschoss**

- Esszimmer
- Schlafzimmer
- Reduit


**Dachgeschoss**

- Zimmer über eine Aussentreppe erreichbar


Spezialwünsche für den Ausbau können berücksichtigt werden, sofern sie die Bauausführung nicht beeinträchtigen und der Bauleitung frühzeitig mitgeteilt werden.

**Update Baufortschritt Oktober 2022**

- Im Laufe der Umbauten fiel der Entscheid für die Erhöhung des Dachstocks um 0.60 m. (Kniewandhöhe: 1.80 m, Raumhöhe Raummitte: 2.30 m)
- Im Wohnraum wird die Aussenleiter wiederverwendet und damit die Wohn- mit der Dachetage verbunden
- Im Dachgeschoss wird eine Fenstertür zum kleine Balkon eingebaut.


Aufgrund dieser Aktualisierung wurde der Kaufpreis leicht angehoben.

**Verkaufspreis:** CHF 349'000.00 für das Stöckli mit 2 Aussenparkplätzen

**Verfügbarkeit:** Die Fertigstellung ist für Frühjahr / Sommer 2023 geplant

**Option:**Es besteht die Möglichkeit, dieses Objekt zusammen mit dem angebotenen Dreifamilienhaus auf der Nebenparzelle Nr. 97 oder einzelnen Wohnungen daraus zu erwerben.
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3994 Lax

Angaben

Objekttyp
Eigentum
Adresse
3994 Lax
Status
verfügbar
Nutzfläche
60 m²
Verfügbar ab
30.06.2023
Preis
349'000 CHF
Baujahr
2022
Objektreferenz
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Anzahl Zimmer
3.5
ÖV
290m
Primarschule
2280m
Gefunden aufgrund
Baujahr
Kinderfreundlich
Parkplatz
Balkon
Aussicht
Haustiere erlaubt

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