Attique avec immense terrasse en duplex à 7 minutes du centre Sion

La Résidence "Villas/Apparts New 4 Style" à Saint-Léonard, en Exclusivité directement du constructeur.

Magnifique et luxueuse résidence d’architecture contemporaine, composée de spacieuses et lumineuses. Villa/Appart’ jouissants d’une vue panoramique sur les Alpes et toute la vallée du Rhône.

Un vue panoramique vous envahit d’une sensation d’espace, de liberté et de satisfaction que ce concept vous apportera.

Un design architectural original, offre pour chaque villa/appart, une disposition parfaite de quatre spacieuses Villa/Appart’ indépendantes superposées et **orientées plein sud.**

UN PROJET D'ARCHITECTURE a seulement **5 MINUTES DE SION.** Le concept des Villas/Apparts se jouent des paradoxes et proposent dans un style novateur les avantages de la villa couplés à ceux de l'appartement.

**1 attique en duplex avec grande terrasse sur les toits à vendre.**

**Un lot restant aussi en rez-jardin de 3,5 pièces.**

**SITUATION**

- A 5 minutes en voiture de Sion et des accès autoroutier
- Bus à pied à 5 minutes
- 5 minutes d'un centre scolaire
- 300 m des écoles, des bus


- 1km de la gare, proche des magasins et de l'autoroute.


La Commune de Saint- Léonard se trouve sur la rive droite du Rhône, sur une plaine sur les premières pentes de la montagne et est très ensoleillée...

Emplacement privilégié, dans un quartier de villas, vous assure la tranquillité, l'ensoleillement, la sécurité, une vue panoramique, intimité, espace, verdure, fonctionnalité et accessibilité.

**REPARTITION**

**1 grand séjour baies vitrées**

**1 cuisine ouverte agencée**

**1 chambre principale avec salle de bain**

**2 chambres de nuit**

**1 salle de bain avec machine à laver et séchoir**

**1 WC visiteur**

**1 terrasse de 24 m2**

**1 terrasse privée sur le toit aménagée avec une pergola ainsi accès escalier indépendant et un ascenseur.**

**1 cave**

Avantages :

Les **importants budgets alloués** pour les cuisines, WC -salles de bains, les sols ainsi que pour les terrasses / balcons, permettront à chaque acquéreur de réaliser des finitions de caractère, personnalisées.

Des baies vitrées coulissantes au séjour lumineux, vous invitent en prolongement à accéder sur les vastes terrasses, jardins pelouse pour les villas/apparts du rez de chaussée. Un Ascenseur, qui desservira aussi les terrasses attiques (parties accessibles et privatives sur le toit).

Chauffage : Pompe à chaleur

Panneaux solaires sur toute la toiture

**INFORMATIONS PLACES DE PARC** :

1 place de parking extérieure : 12'000 CHF en sus

1 place de parc couverte + box à vélos : 20'000 CHF en sus

Places handicapées & visiteurs : oui

Année de construction : 2023

Vente en résidence secondaire : possible

Etat : Neuf

**Pour toutes demandes, contactez-moi : Claire Vizit +41 79 260 00 04**