Traumhaftes Bijou mit Seeblick und Bergpanorama

In einer idyllischen und ruhigen Lage, umgeben von einer atemberaubenden Aussicht auf den Ägerisee und die Berge, präsentiert sich dieser im Jahr 2022 neu errichtete Anbau als ein wahres Juwel, das keine Wünsche offen lässt.

Auf grosszügigen 120 m2 erstreckt sich dieses moderne, lichtdurchflutete Domizil über zwei Etagen und bietet Ihnen ein Wohngefühl wie in einem Einfamilienhaus. Die Verwendung hochwertigster Materialien sowie die Integration neuester Technologien garantieren einen exquisiten Wohnkomfort.

Der private Eingang führt Sie in ein großzügiges Entrée, von dem aus Sie Zugang zu drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern im Erdgeschoss haben. Alle Zimmer sind mit edlem, geöltem Eichenparkett ausgestattet, während die Bäder mit stilvollen Fliesen überzeugen. Das Elternschlafzimmer verfügt über ein en Suite Badezimmer mit Lavabo, begehbarer Dusche und Dusch-WC. Ein separates Badezimmer ist mit Lavabo, WC, begehbarer Dusche und Badewanne ausgestattet.

Über eine elegante Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das mit rund 44 m2 Wohnfläche und großflächigen Fenstern punktet, die einen traumhaften Blick auf den See und die Bergwelt bieten. Die stilvolle Ambientebeleuchtung, ein drehbarer Schwedenofen sowie eine moderne Küche mit Combi-Steamer, Backofen und Induktionskochfeld lassen keine Wünsche offen. Der gedeckte Balkon kann durch das Öffnen einer großen Schiebetür nahtlos in den Wohnraum integriert werden, während der angrenzende Gartensitzplatz mit Abendsonne zum Verweilen einlädt.

Einbaukomponenten wie Grund- und Ambientebeleuchtung, eine Komfortlüftung sowie eine zentrale Staubsaugeranlage tragen zusätzlich zum erstklassigen Wohngefühl bei. Im Erdgeschoss befindet sich ein Technikraum mit Waschmaschine und Tumbler, während ein separater Garten- und Veloabstellraum direkt neben dem Hauseingang zur Verfügung steht. Für Ihren Komfort sind zwei Parkplätze direkt vor dem Haus im Mietpreis enthalten, zusätzlich kann ein Doppelgaragenplatz in der Garage angemietet werden.

Die Sonnenterrasse Oberägeri liegt auf etwa 730 m über dem Meeresspiegel und bietet meistens eine klare Sicht über der Nebelgrenze. Trotz der ruhigen Lage ist die Region optimal angebunden: Innerhalb von nur 20 Minuten erreichen Sie die Städte Zug und Schwyz, nach Zürich sind es 45 Minuten und zum Flughafen Zürich eine Stunde Fahrzeit. Oberägeri ist ein attraktiver, steuergünstiger Wohnort, der Tradition und Moderne harmonisch vereint. Eine Vielzahl kultureller, wirtschaftlicher und sportlicher Möglichkeiten erwarten Sie in der Region. Das Ägerital bietet eine breite Palette an Lebensmittel- und Fachgeschäften sowie Highlights wie das Ägeribad und das Sommer- und Wintersportgebiet Sattel-Hochstuckli.

Das schulische Angebot reicht von der Vorschule bis zur Oberstufe, und die Gymnasien Zug und Menzingen sowie das renommierte Institut Montana auf dem Zugerberg sind innerhalb von 20 Minuten erreichbar.

Für weitere Informationen und eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.